Calculadora de capacidad hipotecaria México · 17 de agosto de 2026 · México · Reglas 2026
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Calculadora de capacidad hipotecaria México
México · Reglas 2026 · Última revisión: 16 de agosto de 2026 · Estimación
Estima cuánto crédito hipotecario podrías planear con tu ingreso neto y una relación deuda-ingreso que tú defines. No es una aprobación bancaria.
Estimación informativa. No determina lo que se te debe ni lo que debes pagar. No es asesoría profesional ni un servicio de SAT, IMSS o gobierno.
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Qué significa la capacidad de pago
La capacidad de pago usa un supuesto de deuda-ingreso (DTI) que puedes cambiar. No es un tope legal ni una preaprobación bancaria.
Los bancos definen sus propias reglas de capacidad de pago. Esta herramienta es un supuesto de planeación con una relación deuda-ingreso que puedes cambiar. No es un requisito legal ni una preaprobación.
Fórmula
Max housing payment = net income × DTI − other debts. Loan is the present value of those payments.
Ejemplo resuelto
Un hogar con $30,000 netos mensuales, sin otras deudas, 20% de enganche y crédito a 20 años al 11.5%.
Precio de vivienda estimado
MXN 1,054,921.93
- Relación deuda-ingreso utilizada30%
- Pago máximo de vivienda9000.00
- Crédito máximo843937.54
- Precio de vivienda con el pago inicial indicado1054921.93
Fuentes oficiales
Esta herramienta usa matemáticas generales, no una ley mexicana específica.
Supuestos
- El DTI por defecto es 30% del ingreso neto mensual.
No cubre
- Buró de crédito, tipo de empleo y políticas internas del banco.
Preguntas frecuentes
¿El 30% es un tope legal en México?
No. Es un supuesto de planeación. Cada institución usa su propia política.
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Esta herramienta ofrece una estimación basada en los supuestos, exclusiones y reglas indicados. Tu cálculo real puede variar. No es asesoría fiscal, legal, contable ni laboral, ni una calculadora oficial de gobierno.